Dingen Om Te Overwegen Voordat U Dat Oude Dak


Dingen Om Te Overwegen Voordat U Dat Oude Dak

Een van de belangrijkste investeringen die een huiseigenaar kan doen, is de aanschaf van een nieuw dak. Of u van plan bent om uw huis te verkopen of simpelweg te verfraaien, een oud dak is niet alleen een doorn in het oog, het kan zelfs de waarde van uw huis verlagen. En een oud dak spelt problemen hoe langer je de initiële investering uitstelt.


U kunt geplaagd worden door lekken, die moeten worden gepatcht, en wie wil een huis met een lappendeken? Je hebt misschien een 'oproer' met je landschap, een mooie gevel en een prachtige entree, maar je kunt een oud, versleten dak niet verbergen. Misschien is het tijd om een ​​nieuwe te plannen.

Houd er rekening mee dat bouwcodes mogelijk het type dakbedekkingsmateriaal bepalen dat u kunt gebruiken. Als u in een historische wijk woont, bent u mogelijk beperkt tot het originele dakbedekkingmateriaal dat werd gebruikt toen het huis werd gebouwd. Als je in een geplande gemeenschap woont, ben je mogelijk beperkt tot materiaal dat overeenkomt met de andere huizen in je ontwikkeling. Zorg ervoor dat u kiest voor een gerenommeerde dakdekker die voldoet aan de bouwvoorschriften of die u in de toekomst duur kan kosten. Hier zijn een paar dingen om te overwegen voordat je je oude dak vervangt.

Typen materialen

Asfalt dakbedekking is een opmerkelijk veelzijdig materiaal. Het is ook de meest goedgekeurde, architectonisch, in alle regio's, tenzij er historische beperkingen zijn. Asfalt wordt geleverd in een breed scala aan stijlen en kleuren. Na voltooiing heeft je huis een mooi afgewerkte look. Asfalt is ook de minst dure van alle dakmaterialen; toch is het mooi en kan je huis onderscheidend zijn van je buren '.

Leisteen was het dakmateriaal naar keuze in de beginperiode van ons land. Het is nog steeds de keuze voor dakbedekking in veel historische districten, vooral aan de oostkust waar de steen wordt gewonnen. Leisteen is duur, zwaar en gemakkelijk te breken, wat volledige vervanging vereist. Het wordt niet beschouwd als een goede keuze voor het huis in de voorsteden, omdat er zoveel composieten beschikbaar zijn die u de look kunnen geven zonder de hoge kosten.

Houtstralen en dakleien zijn al generaties in de buurt. De meest betrouwbare houtkeuze is natuurlijk ceder. Vaak gebruikt op historische huizen, zijn ze recentelijk populair geworden in nieuwe huisontwikkelingen die historische stijlen nabootsen. Houtstralen kunnen je huis een warme, rustieke uitstraling geven en het is een natuurlijke isolator tegen hitte en kou.

Kleiddak daken zijn vooral populair in het zuidwesten, waar adobe-huizen in zendingsstijl allemaal razend populair zijn. Daken met keramische tegels zijn ook te zien in Spaanse en Italiaanse ontwerpen. Ze kunnen vrij gemakkelijk lekken, daarom zijn ze vaak gereserveerd voor gebieden waar weinig regen valt.

Metaal is een zeer populaire keuze in alle gebieden, vooral in nieuwe huizen en boerderijen in Victoriaanse stijl. Ze zijn ook populair in sommige hedendaagse huisontwerpen. Metalen daken zijn er in verschillende sierlijke stijlen en ze geven een huis een onderscheidende uitstraling. Ze gaan gemakkelijk over in elke buurt. Metaal is sterk en biedt bescherming tegen rijdende regen en wind. Staallegeringstaal is een van de meest populaire metalen dakbedekkingen en kan in elke kleur worden geverfd.

Vezelcement is een nieuwere keuze voor dakbedekking. Het is sterk en duurzaam, en het komt in een verscheidenheid van texturen en kleuren. Het is een uitstekende keuze voor huizen aan zee, waar bouwmaterialen zoutwind en zware wind moeten weerstaan. Het wordt ook aanbevolen voor warme, vochtige klimaten; het is echter erg zwaar en moeilijk te repareren.

De opwaartse en neerwaartse

Dakmaterialen van asfalt, hout en metaal zijn eenvoudig te installeren, licht van gewicht en veel eenvoudiger te repareren. Hout moet echter over open planken worden gelegd en hout kan na verloop van tijd desintegreren. Tenzij gekleurd tot een gewenste kleur, zal ceder vervagen tot een nogal saai grijs. Klei, leisteen en vezelcement daarentegen zijn erg zwaar en hebben versterkte steunen nodig. Ze zijn niet eenvoudig te installeren, ze breken gemakkelijk en zijn duivels moeilijk te repareren.

Hoe lang gaat het dak mee?

Een nieuw asfalt dak zal tot 25 jaar meegaan. Cedar gordelroos hebben een vergelijkbare levensduur. Houtshakes kunnen langer duren, van 25 tot 75 jaar. Stalen dakbedekking moet 20 tot 50 jaar meegaan en wordt vaak geleverd met een levenslange garantie. Klei en leisteen kunnen 50 tot 100 jaar meegaan. Onthoud echter de noodzaak van frequente reparaties en het gemak of de moeilijkheid waarmee die reparaties kunnen worden uitgevoerd. Asfalt is misschien niet eeuwig houdbaar, maar het is vrij eenvoudig te repareren. En een tinnen dak, goed onderhouden, zal meer dan 100 jaar meegaan.

Kosten per 100 vierkante voet

Asfaltshingles zijn de minst dure, bij $ 25 tot $ 30 per 100 vierkante voet, met een installatie van $ 36. Houtshakes of shingles kosten $ 100 tot $ 165, met een installatie van $ 75. Claytegels zijn $ 300 of meer en de installatiekosten zijn gemakkelijk $ 140. Stalen naden met een staande naad is duur voor $ 250 tot $ 275 voor materialen en $ 105 voor arbeid, per 100 vierkante voet. Leisteen, de duurste, kan je tot $ 550 per 100 vierkante voet laten lopen, en een dure $ 145 voor installatie. Het is verstandig om de frequentie van reparaties te overwegen als een grind moet breken. Overweeg ook uw regio. Als je grondverschuivingen of aardbevingen ervaart, zou je een materiaal kunnen kiezen dat veerkrachtiger is, of als je veel regen hebt, wil je gaan met het materiaal dat het minst waarschijnlijk lekt.

Schattingen krijgen

Krijg altijd niet minder dan drie schattingen van drie verschillende aannemers. Meer heeft de voorkeur. Gebruik altijd een erkende aannemer en sta op referenties. Krijg alles op papier! Geef het in detail uit. Gebruik niet als een aannemer die u een "goede deal" biedt en die geen staat van dienst heeft. Doe een achtergrondcontrole en kijk rond voor tevreden klanten.Een gerenommeerde aannemer geeft u graag een lijst met klanten die vreugdevol opscheppen over zijn of haar werk. Dat is hoe reputaties groeien.

Laatste opmerking: Betaal niet van tevoren als u dit absoluut kunt voorkomen. Als u vooruit moet betalen, houdt u iets terug - minimaal 5 procent, meer als dat mogelijk is. De aannemer is niet je vriend. Hij of zij is in het bedrijfsleven om geld te verdienen en je moet altijd vriendelijk en toch vastberaden de leiding hebben.

Gebruik wijsheid en doe onderzoek. Dit is een van de duurste verbeteringen aan je huis die je ooit zult maken, buiten het bouwen van een nieuwe toevoeging. Met planning en veel informatie kan dit ook een van uw beste investeringen zijn. Onthoud dat het jouw geld is, dus zorg ervoor dat elke dollar telt.

 © P-MBuilders.com 2006

Videos Gerelateerde Artikelen: Plat dak bedekken met EPDM.