Stappen Om In Aanmerking Te Komen Voor Een Gezamenlijke Hypotheek


Stappen Om In Aanmerking Te Komen Voor Een Gezamenlijke Hypotheek

Een gezamenlijke hypotheek is een hypotheek die twee of meer mensen afsluiten. De hypotheken worden uitgegeven op basis van de kwalificaties van alle betrokkenen in plaats van een persoon in het bijzonder. Gewoonlijk worden de gezamenlijke hypotheken verstrekt aan gehuwde paren, maar groepen beleggers en vrienden kunnen een aanvraag indienen.


Alle betrokken partijen zijn in gelijke mate verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek, wat de financiële lasten vermindert. Aan de andere kant zijn alle partijen evenzeer gestraft als iemand achterloopt op betalingen, en de hypotheek weerspiegelt op dezelfde manier in de kredietgeschiedenis van iedereen.

Financiële gegevens combineren

Omdat de gezamenlijke hypotheekaanvragers eerder als een groep dan als individuen van toepassing zijn, zouden ze hun financiële gegevens moeten combineren. Dit omvat inkomsten, kredietgeschiedenis en schulden. De hypotheekverstrekkers nemen hun beslissing op basis van de gecombineerde gegevens en behandelen deze als de financiële gegevens van een individuele aanvrager.

Combinatie van inkomsten en schulden

Voor de toepassing van de gezamenlijke hypotheekaanvraag worden de inkomsten van de aanvragers bij elkaar opgeteld. Dat betekent dat, hoewel de aanvragers mogelijk niet genoeg inkomsten hebben om in aanmerking te komen voor een hypotheek als individu, hun gecombineerde inkomen voldoende zou zijn om aan de vereisten te voldoen. De keerzijde hiervan is dat de schuld van de aanvragers op dezelfde manier wordt opgeteld. Dat betekent dat wanneer zij zich als een groep aanmelden, zij grotere schulden hebben dan zij als individuen zouden doen.

Bij het bekijken van de hypotheekaanvragen, zal de hypotheekverstrekker het gecombineerde inkomen nemen en deze vergelijken met de waarde van de gecombineerde schuld. Dit staat bekend als de verhouding tussen inkomsten en schulden. Als het inkomen kleiner is dan de schuld, zouden de aanvragers niet in aanmerking kunnen komen voor de hypotheek. Als het inkomen groter is dan de schuld, zouden ze zich kunnen kwalificeren. Hoe meer inkomsten de schuld overschrijdt, hoe groter de kans dat ze een grotere lening krijgen.

Gelukkig is de gecombineerde verhouding tussen inkomsten en schulden meestal beter dan de individuele verhouding tussen inkomsten en schulden. Dat betekent dat, zelfs als de gecombineerde schuld groter is, de aanvragers nog steeds een betere kans hebben om in aanmerking te komen voor een gezamenlijke hypotheek dan voor individuele hypotheken.

Combinatie van kredietgeschiedenis

Kredietgeschiedenis meet het vermogen van aanvragers om schulden af ​​te betalen. Alleen omdat de aanvragers een grotere schuld hebben, wil dat nog niet zeggen dat ze het niet meteen aflossen. Omgekeerd, aanvragers zullen kleinere schulden kunnen moeite hebben met het maken van on-time betalingen. De geschiedenis wordt uitgedrukt als een nummer dat bekend staat als de credit score. Hoe hoger het aantal, des te beter is de kredietgeschiedenis van de aanvragers.

Voor de toepassing van de gezamenlijke hypotheekaanvraag kan de hypotheekverstrekker verschillende methoden gebruiken om te bepalen welke kredietgeschiedenis van toepassing is. Sommige kredietverstrekkers bekijken de kredietgeschiedenis van de aanvragers en selecteren degene met de hoogste credit score. Anderen zullen de scores van alle aanvragers nemen en ze uitrekenen.Andere geldschieters kiezen de credit score van de lener met het hoogste inkomen. Afhankelijk van de kredietgeschiedenis van de leners, kan elk van deze methoden een voordeel of een nadeel zijn.

Het is ook belangrijk om te onthouden dat, in tegenstelling tot veel mensen aannemen, elke aanvrager geen enkele credit score heeft. Integendeel, hij of zij heeft er drie. Elke credit score wordt berekend door een ander kredietrapportagebedrijf. Omdat elke kredietrapporterende onderneming haar eigen rapportagemethode heeft, zullen de kredietscores enigszins variëren. De geldschieter behoudt zich het recht voor om 1 van de 3 creditscores te kiezen. Hoewel dit geen groot verschil zal maken als de kredietscores van de aanvragers ver uit elkaar liggen, kan het, als de scores van de aanvragers dicht bij elkaar liggen, een enkel cijfer een verschil maken tussen acceptatie en afwijzing.

Videos Gerelateerde Artikelen: Wat zijn de gevolgen van een scheiding voor het bezit van een eigen woning?.