Bescherm Uw Huis Tegen Mechanismen Aan Uw Pand


Bescherm Uw Huis Tegen Mechanismen Aan Uw Pand

Als u een belangrijke renovatie van het huis of een ander gaat doen, moet u weten wat de mechanismen zijn van de pandrechten en hoe u zich tegen hen kunt beschermen. Niet begrijpen wat een retentierecht is of hoe het werkt, kan ertoe leiden dat je twee keer moet betalen voor hetzelfde werk, of erger nog, je moet je huis afschermen.


Hier is de interpretatie van een leek over hoe mechanici werken en hoe je jezelf kunt beschermen.

Wat is een mechanisch retentierecht?

  • Het retentierecht van een monteur is een rechtsmiddel dat beschikbaar is voor onderaannemers, onderaannemers en leveranciers die niet worden betaald voor leveringen of werk gedaan in een onroerendgoedproject - zoals een ornovatie voor woningen. Wanneer iemand het pandrecht van een monteur registreert tegen uw eigendom, wordt het een bezwaring op uw eigendom, waardoor het onmogelijk wordt om uw huis te verkopen en u kunt het mogelijk zelfs verliezen aan het retentierecht in een juridische actie.

Waarom zou ik me zorgen maken over de retentierechten van monteurs als ik de aannemer betaal?

  • Het is onwaarschijnlijk dat de hoofdaannemer een retentierecht registreert tegen uw eigendom, maar als hij geen van de sceptici of leveranciers heeft betaald die aan uw project hebben gewerkt, kunnen zij zich heel goed als buitenstaander tegen u registreren, zelfs als u de aannemer betaalde. Om het probleem te verhelpen, bent u mogelijk gedwongen om de onderaannemer of leverancier te betalen voor hun werk, hoewel u uw aannemer al betaald hebt voor hun werk. Met andere woorden, je betaalt voor dezelfde taak twee keer.
  • Sommige staten hebben wetten die zijn ontworpen om de eigenaar te beschermen tegen een mechanisch retentierecht in gevallen waarin hij de hoofdaannemer heeft betaald, maar helaas doen velen dit niet. Overweeg, als u en uw aannemer inbrenger zijn en het werk aan uw project is gestopt, is het onwaarschijnlijk dat alle leveranciers en subs zijn betaald. U moet contact opnemen met een advocaat om te weten wat de wet in uw land is.

Kan ik alles doen om mijzelf te beschermen als een mechanisch retentierecht?

Hier zijn enkele dingen die u proactief kunt doen om ervoor te zorgen dat uw huisrenovatie niet wordt verzanden door de pandrechten van de monteur.

  • Begin met het inhuren van een betrouwbare, gerenommeerde aannemer die al een aantal jaar in bedrijf is. Hoewel de jaren in het bedrijf niet betekenen dat uw aannemer niet in financiële moeilijkheden kan komen en uw baan kan opgeven, is dit een aanwijzing dat hij eerder moeilijke tijden heeft doorgemaakt en zich er doorheen heeft gemanifesteerd. Gebruik een schriftelijk contract waarin elke fase van het contract wordt beschreven. baan, vermeldt de onderaannemers en leveranciers voor elke fase en schetst de voortgangsbetalingen bij voltooiing van elke fase.
  • Schrijf gezamenlijke cheques uit aan zowel de hoofdaannemer als de leverancier of subhandelaar die met de fondsen moet worden betaald.Gezamenlijke betalingen aan begunstigden zorgen ervoor dat zowel de aannemer als de leverancier / onderaannemer de cheque moet goedkeuren om deze in te wisselen. Door dit te doen help je ervoor te zorgen dat de subtrades echt worden betaald.
  • U kunt meer bescherming krijgen door uw contractant te vragen lien-wavers voor leveranciers en subtrades te verstrekken telkens wanneer u een vooruitbetaling doet. Een retentierecht zou een certificering moeten omvatten dat de subs of leveranciers zijn betaald en een belangrijke vereiste zijn om in het oorspronkelijke contract voor een grote renovatie van een huis op te nemen.
  • Tot slot, actief toezicht houden op het project en controleren of eventuele wijzigingen in het oorspronkelijke plan zijn opgenomen in het contract (samen met progressiebetalingen).
  • Laat uw droomrenovatie geen nachtmerrie worden. Neem de tijd om te leren over de pandrechten van monteurs en hoe ze werken in uw staat. Raadpleeg alawyer over de beste manieren waarop u uzelf tijdens en na uw revalidatie kunt beschermen.

Murray Anderson is een ervaren freelance schrijver met meer dan 500 artikelen die op internet worden gepubliceerd, evenals in gedrukte tijdschriften en kranten in zowel de Verenigde Staten als Canada. Hij schrijft over een breed scala aan onderwerpen en levert regelmatig bijdragen aan P-MBuilders.com. Hij kan gecontacteerd worden op murand @ lycos. nl

Videos Gerelateerde Artikelen: Anti kerntrek beslag.