Mijn flipping condo - deel vier: sloop


Mijn flipping condo - deel vier: sloop

Voor delen een, twee en drie van deze serie over een uit de eerste hand lopende rekening bij het renoveren van een woning, kijk hier: https: // www. doe het zelf. com / stry / mijn-flipping-condo-part-one, https: // www. doe het zelf. com / stry / my-flipping-condo-deel-twee-beoordeling van de schade, https: // www.


Voor delen een, twee en drie van deze serie over een uit de eerste hand lopende rekening bij het renoveren van een woning, kijk hier: // www. doe het zelf. com / stry / mijn-flipping-condo-part-one, // www. doe het zelf. com / stry / my-flipping-condo-deel-twee-beoordeling van de schade, // www. doe het zelf. com / stry / my-flipping-condo-part-three-hiring-a-contractor

Laat de games beginnen. Zo voelt het als je je aannemer het groene licht geeft met de sleutels van het kasteel en hij vertelt je dat zijn sloopploeg er in de ochtend is. Welk plezier. Wat een verwachting. Dit is het deel waar ik naar uitkijk. Eigenlijk wilde ik de voorhamer oppakken en muren en kasten en zelfs wastafels tegen de muur slaan. Maar ik besloot de bemanning al het plezier te laten hebben - dat is precies het soort man dat ik ben. Ik zal veel plezier hebben als ik deze plek huur voor een topdollar. De sloop had dus betrekking op drie primaire sectoren: de vloer, de kwarkplafonds en de badkamer met douche en eventueel badkuip. Laten we ze een voor een bekijken.

Tapijt verwijderen

De vloer is het makkelijke gedeelte. Aangezien het grootste deel van het appartement bedekt is met tapijt, vereiste het werk veel rukken en snijden van het tapijt en de pad, gevolgd door het verwijderen van tapijtkopspijkers en de houtstroken die hen op hun plaats hielden. De eerste stap in dit proces is het verwijderen van de plinten in de kamer. Het is altijd een goed idee om met een X-Acto-tapijtmes te beginnen, waarbij je de verf doorsnijdt die de plint aan de muur hecht. Gebruik vervolgens een plamuurmes, een schroevendraaier of een achterkant van een hamer om de plinten van de muur af te wrikken. (Vaak zijn de plinten zo oud, zo niet ouder dan het tapijt en afhankelijk van wat u van plan bent op de vloer te laten vallen, kunt u de plinten beter vervangen door een modernere look.)

Het beste startpunt is meestal op de hoek en je wilt het tapijt pakken met een stevige tang en trekken. Na het verzamelen van een paar meter tapijt, knip ze af met een tapijtmes voor eenvoudiger gebruik. Schoenen met dikke zolen of laarzen worden aanbevolen voor dit werk omdat de kopspijkers verrassend scherp zijn en als je niet oppast, zul je er een dragen. Verwijder vervolgens het tapijtkussen. Het wordt gelijmd of geniet op de ondervloer. Grijp een eind en trek. Als de pad is geniet, moet u nietjes verwijderen die niet op de pad terechtkomen. U kunt een schroevendraaier met platte kop gebruiken om deze nietjes uit de ondervloer te krijgen. Als je op je handen en knieën gaat zitten, kijk dan waar je je knieën zet - deze nietjes kunnen pijnlijk zijn. Zodra de pad uit de weg is en de kopspijkers uitgetrokken zijn, wil je de tackstrips rond de omtrek van de kamer verwijderen. Dit kan worden bereikt met de schroevendraaier met platte kop. Wrik de stroken gewoon van de ondervloer.Wees voorzichtig, want de nagels zijn scherp en vaak roestig. Zodra u de ruimte hebt opgeruimd, bent u klaar om uw nieuwe vloer te installeren.

Kaasplafonds verwijderen

Dit is een project dat ik in het verleden niet heb gedaan, maar ik heb het in mijn eigen huis gedaan. Het is vies, rommelig en zal de AQI (luchtkwaliteitsindex) bij u thuis erg schadelijk maken, vooral als er asbest (een bekend carcinogeen) in uw kwark of "popcorn" -plafond is. Asbesthoudend plafondmateriaal werd in 1979 verboden, hoewel fabrikanten na die datum hun bestaande voorraden konden opgebruiken. Maar niet alle plafonds van popcorn bevatten asbest. Om zeker te weten, moet u een monster van uw plafond naar een laboratorium sturen voor analyse. Je kunt een asbestlaboratorium online vinden of in de gouden gids.

Ervan uitgaande dat u geen asbest in uw plafond heeft, wilt u de kamer isoleren van de rest van uw huis met behulp van plastic zeilen om deuropeningen naar andere kamers te verbergen. Je zult ook je meubels en bezittingen uit de kamer moeten verwijderen of ze veilig moeten afdekken, zodat deeltjes en stof er niet in kunnen komen. Draag een masker of masker, een veiligheidsbril en handschoenen. Als uw plafond niet is geverfd, moet u het "sproeien" met een spuitfles om het materiaal te verzachten. Als het is geverfd, zal water niet werken en in dat geval zult u een chemisch verfafbijtmiddel zoals Lemon Peel moeten gebruiken. Gebruik een vloerschraper of ander gereedschap met brede bladen om de kwarktextuur voorzichtig van het plafond te verwijderen. Pas op dat u de gipsplaatband onder de kwark niet scheurt of dat u nieuwe voegband koopt en extra werk doet om de schade te herstellen. Zodra de kwark is verwijderd, is het een goed idee om het plafond te schuren totdat het glad is.

Douches, bakken en gootstenen verwijderen

Wanneer de meeste mensen denken aan degradatie, denken ze dat ze een voorhamer hebben opgetild en deze in een rij kasten, een betegelde muur of een porseleinen kuip hebben geslagen. Dat is zo ongeveer wat we in de flat hebben gedaan. We wisten dat de douche naar buiten kwam vanwege de haarscheur in de afvoer. De douche was oud en bevlekt en er was een haarlijn scheur in de afvoer die een vrij ernstige lek naar de woonkamer beneden veroorzaakt. We wisten ook dat de tegels rondom het bad uitkwamen vanwege sanitaire problemen en schimmel rondom de randen. De met email beklede stalen putten waren ook gecorrodeerd tot op het staal. Deze putten zouden ofwel moeten worden vervangen of opnieuw worden afgewerkt met een nieuwe laag emaillak. We besloten om ze voorlopig intact te houden en later te beslissen wat een meer praktische en economische optie is.

Het blijkt dat de sloop in de hoofdbadkamer twee nogal verontrustende problemen opliep. De eerste betreft het bad, dat zo roestig was dat we besloten om het helemaal te verwijderen en een nieuw bad te installeren te vinden. Het verwijderen van de roest en het opnieuw installeren van dezelfde kuip kan op korte termijn geld besparen, maar het roesten was zo diep dat het niet lang duurde voordat de kuip lekken zou veroorzaken.Het tweede probleem betreft het sanitair onder de douche. Het bleek dat de haarscheur in de afvoer een echt sanitair probleem veroorzaakte tussen de vloer en het plafond van de woonkamer eronder. De pijpen waren bedekt met een dikke laag roest en een soort van levende groei. Ze moeten worden verwijderd en vervangen voordat de nieuwe douche kan worden geïnstalleerd.

De rest van de demo

eindigde daar niet. We moesten ook laminaatvloeren verwijderen in de badkamers en keuken, oude lampen, kapotte raambekleding en het tapijt op de trap. Toen dit werk eenmaal was voltooid, hadden we een nieuwe lei om mee te werken. Het was tijd om nieuwe materialen te kiezen en de flat klaar te maken voor hun komst.

Volgende: deel vijf - Prepping voor nieuwe installaties

Videos Gerelateerde Artikelen: Greenbrier condo flip day 4.