Hoe Een Contract Met Een Aannemer Te Ondertekenen


Hoe Een Contract Met Een Aannemer Te Ondertekenen

Zoeken - Verhuur - Controlelijst Plan altijd zorgvuldig uw projecten voor het verbeteren van uw huis. Overweeg uw budget. Sla foto's op van stijlen en projecten die u leuk vindt en noteer de merknamen en modellen. Beoordeel ze met uw aannemer. Een kraan van hoge kwaliteit betekent iets anders voor u en uw aannemer.


Zoeken - Verhuur - Controlelijst

Plan altijd zorgvuldig uw projecten voor het verbeteren van uw huis. Overweeg uw budget. Sla foto's op van stijlen en projecten die u leuk vindt en noteer de merknamen en modellen. Beoordeel ze met uw aannemer. Een kraan van hoge kwaliteit betekent iets anders voor u en uw aannemer. Loop met je aannemer door een van zijn voltooide projecten en vertel hem wat je leuk vindt en waar je niet van houdt. Krijg nauwkeurige plannen of blauwdrukken. Bestudeer ze zorgvuldig en zorg ervoor dat ze je project nauwkeurig weergeven. Keur de voltooide plannen goed voordat u aan het werk gaat.

Als u besluit de hoed van een algemene aannemer te dragen, bent u niet degene die u inhuurt, maar bent u verantwoordelijk voor de algemene taak. Als uw onderaannemers de vergunningen niet afsluiten, is dit uw probleem. Als ze geen werknemersverzekeringsverzekering hebben, moet u dat doen. Tenzij je ervaring, tijd en vaardigheden hebt om het goed te doen, is het misschien niet verstandig om je eigen algemene aannemer te zijn.

Gebruik altijd een geschreven contract. Schriftelijke contracten beschermen u en de aannemer. De grootste oorzaak van claims is het ontbreken van een contract, een slecht contract of een contract waar niemand aandacht aan besteedt. Leg afspraken, inclusief alle wijzigingen, schriftelijk vast.

In het algemeen geldt dat hoe gedetailleerder een contract is, hoe minder problemen later optreden. Een groot project zou een gedetailleerd contract moeten hebben, niet "Verander badkamer $ 9875. 00" Zorg ervoor dat je begrijpt wat het contract omvat en niet omvat. Niet ondertekenen tenzij u alles begrijpt.

We moeten ervan uitgaan dat u onze secties hierboven hebt gelezen en de referenties hebt gecontroleerd en de betalingsmogelijkheden begrijpt. Contractvereisten verschillen per staat. Zelfs als uw staat geen schriftelijke overeenkomst nodig heeft, vraag er dan om. Een contract beschrijft wie, wat, waar, wanneer en de kosten van uw project. De overeenkomst moet duidelijk, beknopt en volledig zijn. Voordat u een contract ondertekent, moet u ervoor zorgen dat het bevat:

  • de naam, het adres, het telefoonnummer en het licentienummer van de aannemer, indien nodig.
  • Het betalingsschema voor de aannemer, onderaannemers en leveranciers.
  • Een geschatte begin- en einddatum.
  • De verplichting van de aannemer om alle benodigde vergunningen te verkrijgen.
  • Hoe wijzigingsopdrachten worden afgehandeld. Een wijzigingsopdracht - die gebruikelijk is bij de meeste verbouwingsopdrachten - is een schriftelijke machtiging aan de aannemer om een ​​wijziging aan of aanvulling op het werk beschreven in het oorspronkelijke contract aan te brengen. Dit kan van invloed zijn op de kosten en planning van het project. Remodelers vereisen vaak betaling voor wijzigingsopdrachten voordat het werk begint.
  • Een gedetailleerde lijst met alle materialen, waaronder kleur, model, maat, merknaam en product.
  • Garanties met betrekking tot materialen en vakmanschap. De namen en adressen van de partijen die de garanties-aannemer, distributeur of fabrikant naleven, moeten worden geïdentificeerd.De duur van de garantieperiode en eventuele beperkingen moeten ook worden vermeld.
  • Wat de aannemer wel en niet zal doen. Is bijvoorbeeld het opruimen van sites en het ophalen van afval bij de prijs inbegrepen? Vraag om een ​​"bezemclausule". Het maakt de aannemer verantwoordelijk voor alle schoonmaakwerkzaamheden, inclusief morsen en vlekken.
  • Er moeten ook mondelinge toezeggingen aan het schriftelijke contract worden toegevoegd.
  • Een schriftelijke verklaring van uw recht om het contract te annuleren binnen drie werkdagen als u het bij u thuis of op een andere locatie dan de vaste bedrijfslocatie van de verkoper hebt ondertekend. Tijdens de verkooptransactie moet de verkoper (contractant) u twee exemplaren van een annuleringsformulier (een om te bewaren en een om terug te sturen naar het bedrijf) en een kopie van uw contract of kwitantie bezorgen. Het contract of de bon moet gedateerd zijn, de naam en het adres van de verkoper bevatten en uw recht op annulering uitleggen.
  • Wijzigingen in de plannen of het contract die zich tijdens het project voordoen, schrijf ze schriftelijk op als wijzigingen in het contract, inclusief eventuele verschillen in kosten. Deze wijzigingsopdrachten moeten zowel door uzelf als door de aannemer worden ondertekend. Wijzigingsopdrachten zijn een belangrijke bron van misverstanden en kostenoverschrijdingen.
  • Breng wijzigingen schriftelijk aan. Mensen veranderen van gedachten tijdens een bouwproject. Als wijzigingen op het juiste moment worden aangebracht, worden de kosten en lengte van de taak mogelijk niet beïnvloed. Vertraging kan echter kostbare veranderingen betekenen.
  • Voor verbouwingen en nieuwbouwprojecten, sta ten minste 10 procent toe voor wijzigingen in het contract.
  • communiceren. Praat met uw aannemer tijdens het project. veel geschillen gebeuren omdat mensen niet communiceren bij elke stap van het project. Vertel het in geval van twijfel. Er zijn geen domme vragen die u aan uw aannemer kunt stellen.
  • verkrijg bouwvergunningen. Voor de bouw van nieuwe woningen en veel woningverbeteringen zijn bouwvergunningen vereist van de plaatselijke bouwafdeling. meestal verkrijgen aannemers de vergunningen omdat ze weten dat vergunningen vereist zijn. Maar uiteindelijk is de eigenaar verantwoordelijk voor het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Zorg ervoor dat een laatste inspectie wordt uitgevoerd wanneer het werk is voltooid.
  • Betaal in termijnen. Legitieme aannemers hebben recht op een aanzienlijke aanbetaling - een derde tot een vierde van de totale kosten van het contract is gebruikelijk. Zoek een saldo waarin de aannemer genoeg geld heeft om materialen te kopen en het werk af te maken, en je hebt genoeg op de einddatum om een ​​bevredigende voltooiing te verzekeren.
  • Laat uw betalingen niet vooruitlopen op het voltooide werk. Sommige aannemers hebben geen geld meer voordat het werk is voltooid. Het bedrijf biedt dan meer banen om meer geld te verdienen. Helaas zijn een paar zwendelbedrijven niet van plan het werk te voltooien als uw betaling eenmaal is ontvangen. Voor grotere projecten kunt u een escrow-rekening instellen bij een bank. Voer betalingen in fasen uit als het werk is voltooid en de inspecties heeft doorstaan.
Zoeken - Huren - Contracten -Controlelijst -Scams -Disclaimer - Verzoek

Videos Gerelateerde Artikelen: Directeur RTL 7 laat Wilfred contract ondertekenen - VOETBAL INSIDE.