Hoe U Optimaal Kunt Profiteren Van Een Woninginspectie


Hoe U Optimaal Kunt Profiteren Van Een Woninginspectie

Of u nu een huis koopt of verkoopt, u ​​moet een onafhankelijke, gecertificeerde inspecteur overwegen om het huis in kwestie te bekijken. Huisinspecties bestaan ​​pas sinds de jaren tachtig, maar hebben bewezen dat kopers en verkopers veilige en structureel gezonde huizen hebben. Het proces Hoewel woninginspectie meestal door de koper wordt gestart, kan de verkoper er ook van profiteren dat het huis wordt geïnspecteerd voordat het op de markt komt.


Of u nu een huis koopt of verkoopt, u ​​moet een onafhankelijke, gecertificeerde inspecteur overwegen om het huis in kwestie te bekijken. Huisinspecties bestaan ​​pas sinds de jaren tachtig, maar hebben bewezen dat kopers en verkopers veilige en structureel gezonde huizen hebben.

Het proces

Hoewel woninginspectie meestal door de koper wordt gestart, kan de verkoper er ook van profiteren dat het huis wordt geïnspecteerd voordat het op de markt komt. De verkoper zou het voordeel hebben dat eventuele reparaties uitgevoerd zouden kunnen worden voordat de inspecteur van de koper arriveert. Het zou de kansen op snelle verkoop van het huis vergroten.

Het is heel belangrijk om te weten wie uw potentiële woning gaat inspecteren. Werk met een been aan verschillende inspecteurs in uw omgeving. De basisvragen die moeten worden beantwoord, zijn: Hoe lang zijn ze inspecteur geweest? Zijn ze gecertificeerd? Wat voor soort training hebben ze? Zijn ze actueel met nieuwe en oude structuren? Wat deden ze voordat ze inspecteur werden? (Ik zou tenslotte liever een inspecteur hebben die vroeger een timmerman was dan een accountant, als je begrijpt wat ik bedoel.)

Als de inspecteur een website heeft, kijk dan hoeveel inspecties hij / zij heeft gedaan in het verleden. Geeft de inspecteur een voorbeeldinspectierapport zodat u kunt zien of het leesbaar en begrijpelijk is?

Woon de inspectie bij

Zorg dat u bij de inspectie een prioriteit krijgt. Het is veel gemakkelijker om het rapport te begrijpen als je het probleem met je eigen ogen hebt gezien in plaats van je voor te stellen waar hij het over heeft. Het bijwonen van de inspectie is ook een leerervaring. Of u nu een koper of een verkoper bent, de inspecteur wijst u op dingen die u misschien niet hebt opgemerkt. Huisinspecteurs hebben een getraind oog en weten waar ze naar moeten zoeken. We leven gewoon in een huis en lossen over het algemeen alleen dingen op als ze kapot gaan.

Loop met de inspecteur. Als je niet begrijpt waar hij naar kijkt, stel dan vragen. Maak notities of zelfs eigen foto's om u te helpen herinneren waar u naar kijkt. Is het defect iets waarmee je zou kunnen leven of iets waar je misschien over moet onderhandelen voordat je een koopaanbieding doet?

Blijf de hele tijd bij de inspecteur, ook als dit betekent dat je je hoofd omhoog steekt door een plafondluik of de donkere hoeken van een kelder bezoekt. De inspecteur is er om te kijken in gebieden waar de meeste huiseigenaren alleen naar kijken als de problemen zich al hebben gemeld. De inspecteur kan onderweg dingen vinden die problemen kunnen opleveren en is nu goedkoper te repareren dan nadat het probleem buiten proportie is opgeblazen.

Doe een Recheck

Nadat de inspecteur is vertrokken, ga terug door de gebieden die mogelijk problemen zijn en maak grondige aantekeningen. U herinnert zich meer als u notities heeft en zij zullen u helpen om voorwaarden van een overeenkomst met de koper te bespreken voordat u de woning koopt.

Lees het rapport

Zodra de inspectie is voltooid, geeft de inspecteur u een uit de hand gelopen rapport over mogelijke problemen. Vergelijk het rapport met uw eigen notities en beslis welke problemen u wilt onderhandelen en welke u kunt laten glijden en met uzelf afhandelen. Vergeet niet dat kleine problemen grote problemen kunnen worden. Luister naar je inspecteur en krijg zijn mening.

Reparaties onderhandelen

Als koper heeft u de controle om ervoor te zorgen dat uw toekomstige woning bewoonbaar en in goede staat van onderhoud is. Je kunt dit op drie manieren aanpakken. Ten eerste, doe je onderzoek naar wat de reparaties zouden kosten (ontvang ten minste twee offertes voor elk probleemgebied) en trek dat bedrag vervolgens af van wat je oorspronkelijke aanbieding zou zijn. Dit zou natuurlijk vereisen dat u de reparaties uitvoert voordat u naar huis kunt gaan.

Uw tweede optie is om te vragen dat de huidige huiseigenaren de reparaties uitvoeren en een herkeuring hebben gedaan voordat u een aanbieding doet.

In sommige gevallen, en in bepaalde gebieden, moeten de reparaties worden voltooid voordat de woning kan worden verkocht. Als de woning bijvoorbeeld een zekeringkast heeft en de code stroomonderbrekers vereist, moet dit soort reparatie worden voltooid en geïnspecteerd voordat de woning kan worden gekocht of verkocht.

Als het een relatief dure oplossing is, zoals een nieuw dak, wilt u misschien uw eigen aannemer kiezen. De verkoper wil misschien geld besparen in het proces en kan ervoor kiezen om een ​​goedkoop dak te installeren dat niet lang meegaat, waardoor de financiële problemen voor de koper op de weg.

Misschien is de beste manier om te eisen dat de huidige huiseigenaar de reparaties uitvoert bij een aannemer van uw keuze. Op deze manier kunt u vertrouwen hebben in de reparaties en de huidige huiseigenaar betaalt de rekening. Denk goed na en laat u informeren voordat u een reparatie ondergaat.

Videos Gerelateerde Artikelen: Bentum Dragstra Makelaars - Vijvertuin 11, 7813 BT Emmen.