Hot Onderwerpen: Contractant Verantwoordelijkheden Voor Bad Reno


Hot Onderwerpen: Contractant Verantwoordelijkheden Voor Bad Reno

Hier op P-MBuilders.com we vinden het leuk om een ​​plek te bieden waar noviteiten en experts uit de huisverbetering samenkomen om ideeën en advies te delen. Binnen onze fora kunnen gebruikers discussies doornemen om te zien welke uitwisselingen plaatsvinden over een onderwerp of om een ​​eigen dialoog op te zetten door iets te plaatsen voor de gemeenschap.


Met meer dan 250.000 leden telt deze bron vrij actief dus elke week lichten we een van de gesprekken toe die je misschien kunnen helpen met dat volgende DIY-project.

Is het een rode vlag wanneer een aannemer moeilijk vast te pinnen is? Deze doe-het-zelver heeft wat werk nodig in een pand dat ze uit de staat hebben, maar kan hun aannemer niet verplichten zich aan een datum te binden. Zoals altijd heeft het forum suggesties voor wie te gebruiken en hoe.

Oorspronkelijke post: Bath Reno: verantwoordelijkheden voor aannemers?

simonucdd Lid

Ik ben momenteel bezig met het vinden van een loodgieter / aannemer voor een middelgrote bad-reno (mijn eerste keer dat ik mensen in dienst neem voor een dergelijke baan). Het gecompliceerde deel is dat het gaat om een ​​eigendom dat ik bezit in een andere staat, dus het is noodzakelijk om reizen, mijn werk, levering van benodigdheden, enz. Te coördineren.
Ik vond een plaatselijke handelaar waarvan ik dacht dat die goed zou zijn voor de klus (geweldig referenties, een hoge maar eerlijke prijs, enz.), en hij is zich bewust van het feit dat ik op specifieke tijden moet instappen om toezicht te houden op het werk. Het probleem is dat, nu we de laatste hand leggen aan de afronding, hij enigszins ontwijkt wat betreft timing: wanneer ik hem probeer te laten instemmen met specifieke datums, krijg ik antwoorden zoals "Ik denk dat het geen probleem zou zijn om te beginnen enige tijd volgende week "of" Als er iets gebeurt en je moet vertrekken, laat dan gewoon een sleutel achter bij je buurman "of" Ik kan aan de slag gaan in de komende paar dagen. "Norm201 Lid

Er gebeuren dingen, dus te laat zijn of op specifieke tijden ontwijken is geen ongebruikelijk probleem. Jouw taak zal niet zijn enige baan zijn. U kunt echter een contractbepaling schrijven om dergelijke zaken toe te staan. Ik kan niet denken aan de term die wordt gebruikt, maar te laat zijn zou zijn prijs met een bepaald percentage verlagen. Je moet heel specifiek zijn. Wordt het weer een factor? Zal reistijd een factor zijn? Zullen de benodigdheden die je levert een rol spelen? Wat gebeurt er als je te laat bent voor een afspraak? Hoe zit het met onvoorziene omstandigheden wanneer de eigenlijke demo plaatsvindt? Hoe zit het met de afgifte van vergunningen en dergelijke? Hoe zit het met verkopers die nieuw product beschikbaar hebben als je er klaar voor bent?Hoe zit het met items waarvan u dacht dat deze zouden werken, maar die vanwege andere problemen moeten worden gewijzigd? Heb je een hoeveelheid geld in escrow gestoken? Dit alles kan worden geschreven in een contract. Maar beide partijen moeten instemmen en u moet mogelijk concessies doen om hem in te stemmen met veel van de bovengenoemde items.

marksr Forum Topic Moderator

Zoals vermeld in de norm hebben contractanten andere banen - en goede contractanten hebben over het algemeen een volledig schema. In het contract kan worden vastgelegd dat de klus op bepaalde dagen zal worden gedaan, maar je kunt ook verwachten dat je daarvoor een premie moet betalen. Hebt u de referenties van de aannemer gecontroleerd?

simonucdd lid

Ik begrijp wat u allebei zegt: de verkoper heeft andere banen, er kunnen dingen aan de hand zijn voor deze andere taken en dit kan van invloed zijn op elk schema dat hij bij mij heeft.

Misschien moet ik opmerken (als het enig verschil maakt) dat dit een relatief kleine klus is, maar een die ik zelf niet kan doen. Het enige wat hij hoeft te doen is a) de gootsteen, zwevende kast en kraan installeren en b) de douche-hardware installeren. De hardware en kasten zijn er allemaal, wachtend. Er is echt niets te kopen.
Als hij deze dingen kan laten installeren, kan ik daar wonen terwijl de rest van het werk plaatsvindt (keukeninstallatie, vloeren, schilderen, enz.). Maar zonder een wastafel en douche, is het niet mogelijk. Als we bijvoorbeeld afspreken om op woensdag te beginnen, vlieg ik dinsdag in (en overnacht in een hotel) en plotseling moet hij het werk een paar dagen of zelfs een week vooruit duwen. Ik zit vast in een hotel betaalt meer dan $ 150 / nacht.
Maar het klinkt alsof dit een reële mogelijkheid is en misschien moet ik het gewoon accepteren. En ik veronderstel dat dat is wat ik vroeg - is er een manier om dit te omzeilen, is het goed om een ​​specifiek schema te eisen, of moet ik me realistisch alleen voorbereiden op de mogelijkheid dat ik een paar honderd dollar achter de rug heb?
marksr Forum Topic Moderator

Praat met uw aannemer en laat hem uw situatie weten. De meesten zijn bereid om een ​​stapje extra te doen en de klant tegemoet te komen. Als u doorlopende communicatie heeft, is het minder waarschijnlijk dat er verrassingen zullen zijn.

Shadeladie Super Moderator

Je hebt geen aannemer nodig voor alleen die klussen. Waarschijnlijk een van de redenen dat hij je de ommekeer geeft, is dat het misschien een te kleine klus is. Ik zou een plaatselijke loodgieter of een klusjesman bellen.

marksr Forum Topic Moderator

Ik denk dat dit afhangt van de definitie van contractant. Veel klusjesmannen kunnen die klus aan - wees er zeker van eerst de referenties te controleren! Niet alle loodgieters zijn bereid om kasten te installeren.

Shadeladie Super Moderator

Ja, ik denk dat ik een aannemer zie als iemand die toezicht houdt op alles wat er in een huis kan worden gedaan. Ik vermoed echter dat een loodgieter ook een loodgieter is!

simonucdd lid

Ik gebruik de term 'aannemer' losjes. Ik denk niet dat hij een "klusjesman" is, maar hij is een ervaren vakman die allerlei soorten renovatiewerkzaamheden uitvoert (te oordelen naar zijn online profiel).

Ik heb hem gevraagd een datum op te geven; hij zal niet. En voor een kleine klus als deze is het een rode vlag.Ik ga hem net zeggen "Bedankt, maar nee bedankt." Het probleem was dat het moeilijk is om iemand in twee tijdzones te vinden en op dit moment denk ik dat ik misschien de dobbelsteen kan gooien, vlieg naar binnen en probeer iemand te vinden als ik in het echte gebied ben. Ik moet misschien weggaan en terug vliegen, maar het lijkt makkelijker om iemand te vinden als ik ze kan ontmoeten, in het pand kan laten, het werk kan zien, etc.
marksr Forum Topic Moderator
Sinds hij kan of wil geen datum opgeven, het klinkt alsof je moet kijken of je iemand anders kunt krijgen die dat wel wil. Zoals Shadie zei, het is niet zo'n grote klus en hij (of iemand) zou in staat moeten zijn om het in te werken op een tijdstip dat voor jou werkt.

Als je van gedachten verandert en diy wilt, kunnen we je er doorheen leiden.

Handyone Forum Topic Moderator
Ik vind het alsof het te laat is om aanbevelingen te doen voor een aannemerstype. Deze gast heeft je al in de steek gelaten. Hij begon het werk, dus hij moest het afmaken.

Ik doe het maar een keer in een tijdje, maar ik werk aan huizen zonder supervisie - ik sub voor een nationaal bedrijf. Het arrangement is meestal een lock-box en we kunnen het huis op elk gewenst moment betreden, het werk gedaan krijgen en de enige inspectie is definitief (u betaalt niet als u niet tevreden bent).

Ik hoop dat ik niet onbeleefd ben, maar als deze kerel je gelukkig maakt, maak je zijn werk gemakkelijker. Vertel hem dat het moet worden gedaan voor een bepaalde datum (perfect gedaan) en kijk dan alles na bij voltooiing en uw gemak.
Als u meteen een loodgieter nodig heeft, bel ik een keuken- en badbedrijf en controleer ik hun referenties voordat u in dienst neemt. U kunt ook controleren met de BBB. Dat zou echter aanzienlijke extra kosten met zich mee kunnen brengen.
simonucdd Lid
To marksr: Bedankt voor het aanbieden om me door de DIY heen te praten! In een perfecte wereld zou ik dit werk inderdaad graag zelf doen, maar ik heb gewoon niet de tools of de knowhow. Ik zou heel graag iemand willen vinden die me ter plekke les zou kunnen geven, omdat ik geniet van doe-het-zelfwerk (ik heb tegels geplooid, gekamd / geplakt en wat standaard loodgieterswerk gedaan), maar het ophangen van dit zwevende gootsteenkastje en de ingewikkelde douche-hardware gaat mijn vaardigheden te boven te stellen.

Aan Handyone:

U was helemaal niet grof en ik waardeer de input. Een ding: deze kerel is nog niet met het werk begonnen; hij heeft me alleen een schatting gegeven en nu zitten we vast aan het ding van de datum.
Iets anders dat me vreemd vond: hij zei dat hij de douche-hardware zou kopen, maar ik zei dat ik een foto van het daadwerkelijke model wilde voordat hij het kocht (omdat uiterlijk belangrijk is) en ik wilde ook de kosten weten voordat aankoop. Hij stuurde me een paar afbeeldingen per e-mail en toen ik vroeg of dit de eigenlijke set was die hij wilde kopen en als hij me het merk / model / prijs kon sturen, antwoordde hij dat hij die informatie niet had / niet deed ik weet niet hoeveel het zou kosten. Werkelijk?
Norm201 Lid
Iemand die wordt genoemd om een ​​bad- en tegelwinkel te bellen die de installatie uitvoert, ben ik het daarmee eens. Een in de buurt zou een betere gok zijn. Bepaal de doorslaggevende factor voor een einddatum na het einde van de cursus NA het bereiken van overeenstemming over het materiaal en de kosten van de onderdelen.Maak duidelijk dat de betaling niet zal plaatsvinden tenzij de datum kan worden gehandhaafd. MAAR, geef hem voldoende tijd om de armaturen te krijgen en zijn tijdslots in te stellen. Wees bereid om 1/3 van de kosten te betalen in een aanbetaling. Iets zegt me dat je misschien een beetje te specifiek bent over wanneer deze datum moet worden gehaald. Is de datum die je nodig hebt al in steen gezet?

Handyone Forum Topic Moderator

Veel loodgieters kunnen alles in een badkamer installeren of repareren, dus dat kan een goed begin zijn.

Ik ben het ermee eens dat de contractant kennis moet hebben van de hardwarekosten; het kan enorm variëren. Hij kent het modelnummer misschien niet, maar moet u bijvoorbeeld informeren over "Moen / Delta roestvrij staal met levenslange garantie" en u de exacte afbeeldingen tonen.

Sommige contractanten zullen u niet de werkelijke kosten van bepaalde materialen vertellen en ik denk dat dat in sommige gevallen goed is.
simonucdd Lid

Tot Norm201: Ik heb hem een ​​tijdsbestek gegeven tussen 7 juni en 26 juni en zei dat ik al die dagen daar kan zijn en rond zijn schema zou werken. Is dat te strak?

Norm201 Lid

Nee, niet alles. Vind een nieuwe kerel.

Om de rest van de thread te lezen, kijk hier: // www. doe het zelf. com / forum / wc-sinks-douches-vaatwassers-tubs-garbage-desinvesteringen / 580.783-bad-reno-contractor-verantwoordelijkheden. html

Videos Gerelateerde Artikelen: The Nicaraguan Revolution.