Home Kopen - Hypotheekafsluiting


Home Kopen - Hypotheekafsluiting

Wat gebeurt er nadat ik mijn lening heb aangevraagd? Waar moet ik op letten tijdens de laatste doorloop Dit is waarschijnlijk de eerste mogelijkheid om het huis zonder meubels te bekijken, zodat u alles goed kunt bekijken. Controleer zorgvuldig de muren en plafonds, evenals alle werkzaamheden die de verkoper heeft afgesproken in reactie op de inspectie.


Wat gebeurt er nadat ik mijn lening heb aangevraagd? Het vergt gewoonlijk een geldverstrekker tussen de 1-6 weken om de evaluatie van uw aanvraag te voltooien. Het is niet ongebruikelijk dat de geldschieter om meer informatie vraagt ​​zodra de aanvraag is ingediend. Hoe eerder u de informatie verstrekt, hoe sneller uw aanvraag wordt verwerkt. Zodra alle informatie is geverifieerd, belt de kredietgever u om u te informeren over de uitkomst van uw aanvraag. Als de lening wordt goedgekeurd, wordt er een sluitingsdatum ingesteld en zal de kredietgever de afsluiting samen met u bekijken. En na het sluiten, kunt u naar uw nieuwe huis gaan.

Waar moet ik op letten tijdens de laatste doorloop

Dit is waarschijnlijk de eerste mogelijkheid om het huis zonder meubels te bekijken, zodat u alles goed kunt bekijken. Controleer zorgvuldig de muren en plafonds, evenals alle werkzaamheden die de verkoper heeft afgesproken in reactie op de inspectie. Alle eerder ontdekte problemen die u niet hebt gecorrigeerd, moeten vóór het sluiten worden opgehaald. Het is de verantwoordelijkheid van de verkoper om ze te repareren.

Wat zijn de afsluitkosten?

Er kunnen sluitingskosten zijn die gebruikelijk of uniek zijn voor een bepaalde plaats, maar de afsluitingskosten zijn meestal als volgt:

Procureurs- of escrow-kosten (van u en van uw geldschieter, indien van toepassing)

  • Eigendomsbelastingen (ter dekking belastingperiode tot nu toe)
  • Rente (betaald vanaf de sluitingsdatum tot 30 dagen vóór de eerste maandelijkse betaling)
  • Afgiftevergoeding lenen (dekt administratieve kosten van de uitlener)
  • Registratierechten
  • Enquêtevergoeding
  • Eerste premie van hypotheekverzekering (indien van toepassing)
  • Titelverzekering (van u en kredietverstrekkers)
  • Lening kortingspunten
  • Eerste betaling op escrow-rekening voor toekomstige onroerende voorheffing en verzekering
  • Betaald ontvangstbewijs voor verzekering van huiseigenaar (en brand en overstromingsverzekering indien van toepassing)
  • Eventuele voorbereidingskosten voor documentatie
  • Wat kan ik verwachten op de sluitingsdag?

U geeft de verzekeringspolis van uw betaalde huiseigenaar of een binder en een bewijs van ontvangst aan waaruit blijkt dat de premie is betaald. De slotagent geeft vervolgens een overzicht van het geld dat u de verkoper schuldig bent (restant vooruitbetaling, vooruitbetaalde belastingen, etc.) en vervolgens het geld dat de verkoper u verschuldigd is (onbetaalde belastingen en vooruitbetaalde huur, indien van toepassing). De verkoper zal bewijzen van elke inspectie, garanties, etc. overleggen.

Zodra u zeker weet dat u alle documentatie begrijpt, tekent u de hypotheek en stemt u ermee in dat als u geen betalingen doet, de kredietgever het recht heeft om uw eigendom en past u de verkoopprijs toe tegen het bedrag dat u verschuldigd bent plus kosten. Je tekent ook een hypotheeknota en belooft de lening terug te betalen. De verkoper geeft u de titel van het huis in de vorm van een ondertekende akte.

U betaalt de agent van de uitlener alle afsluitingskosten en op zijn beurt zal hij of zij u een afrekeningsverklaring verstrekken van alle artikelen waarvoor u hebt betaald.De akte en hypotheek worden dan geregistreerd in het register van akten en u wordt huiseigenaar.

Wat krijg ik bij het sluiten?

Aflossingsoverzicht, formulier HUD-1 (specificeert de geleverde diensten en de aangerekende kosten, deze wordt ingevuld door de afsluitende agent en moet u worden gegeven op of voor sluiting)

  • Truth-in-Lending verklaring
  • Hypotheeknota
  • Hypotheek of trustakte
  • Bindend verkoopcontract (opgesteld door de verkoper, uw advocaat zou het moeten herzien)
  • Sleutels tot uw nieuwe huis
  • Videos Gerelateerde Artikelen: Voordelen van een hypotheek afsluiten zonder bank - bijBouwe.