Een Aannemer Inhuren


Een Aannemer Inhuren

Als u hebt besloten dat u een aannemer wilt inhuren om uw renovatie uit te voeren, of het nu gaat om enkele wijzigingen in uw sanitair of om een ​​nieuwe aanbouw te bouwen met een nieuwe familiekamer, keuken en badkamer, je wilt zeker weten dat het eindproduct iets is waar je jarenlang trots op bent.


Dat is de reden waarom het inhuren van een aannemer een belangrijke beslissing is en zeker niet eentje waar je doorheen moet haasten.

Bedenk dat de aannemer die u inhuurt niet alleen over de nodige tools en ervaring moet beschikken om het werk te doen, maar ook over de technische, interpersoonlijke en zakelijke vaardigheden om het goed te doen. U wilt ook dat uw aannemer ervaring heeft in soortgelijke functies als u, zodat u weet welk materiaal en welke technieken hij moet gebruiken en weet dat hij op de hoogte is van nieuwe materialen en technieken.

Hoe u de juiste aannemer kunt vinden

Begin met het vragen om verwijzingen. Familieleden, vrienden en mensen met wie je samenwerkt zijn allemaal goede bronnen. U kunt ook contact opnemen met medewerkers van lokale bouwmaterialenvoorraden, huizenbouwverenigingen en in sommige gebieden, lokale bouwafdelingen. Neem niet de aanbeveling van iemand dat 'deze kerel voor mij een geweldig kaartspel heeft gemaakt, dus hij is goed voor je badkamer', je wilt verwijzingen die hetzelfde werk hebben gedaan als je project.

Stel dat u een idee hebt van waar uw project uit bestaat, vraag een paar potentiële contractanten om uw project te bespreken. Dit is een kans voor u om elkaar te leren kennen en voor de aannemer om u een idee te geven van zijn interpretatie van de kosten en complexiteit van uw project. Stel tijdens uw vergadering veel vragen, zoals:

  • Hoe lang bent u al in het bedrijf?
  • In wat voor soort werk ben je gespecialiseerd?
  • Heb je een soortgelijk beroep gedaan?
  • Zou u uw eigen bemanning of onderaannemers gebruiken?
  • Op welke soorten werk bent u (of uw onderaannemers) bevoegd?
  • Hoe ziet u het beheer van stof- en materiaalverwijdering?
  • Geeft u een werkschema op?
  • Hebt u zowel een aansprakelijkheidsverzekering als een vergoeding voor de arbeidsongevallencompensatie?
  • Levert u een schriftelijk contract?
  • Gaat u voor alle benodigde vergunningen en inspecties?

Een goede aannemer vindt het niet erg om uw vragen te beantwoorden en dit is een goede gelegenheid om uit te zoeken of u het goed met elkaar kunt vinden. Slechte communicatie voorspelt niet veel goed wanneer er een probleem opduikt in het midden van je renovatie.

Vraag ook naar referenties van minstens drie plaatsen waar de aannemer soortgelijke werkzaamheden heeft uitgevoerd.Zorg ervoor dat u de referenties opvolgt door te bellen of zelfs te bezoeken om de resultaten van de aannemers te zien werken. Stel hier opnieuw vragen.

  • Hoe was hun ervaring met de aannemer en zijn bemanning?
  • Zijn ze tevreden over de kwaliteit van het werk?
  • Zijn er problemen en hoe zijn deze opgelost?
  • Heeft de aannemer de werkruimte schoongehouden en achteraf opgeruimd?
  • Werd het werk op tijd uitgevoerd?
  • Het belangrijkste - Zou u de aannemer opnieuw inhuren of ze aanbevelen aan familie en vrienden?

Krijg schattingen

Voor elke aannemer om u een geldige schatting te geven, moet u hem minimaal een schriftelijke specificatie verstrekken. Deze specificatie moet zo definitief mogelijk zijn, bijvoorbeeld het definiëren van soorten en kwaliteiten vloeren, tegelselectie inclusief materiaal, maatkleur, type en rang van armaturen.

Vraag minimaal drie aannemers om schriftelijke schattingen en vraag hen om ze persoonlijk te presenteren, zodat u de details kunt bespreken. Ga tijdens de vergadering zorgvuldig door de schatting. Het moet alles bevatten wat de contractant nodig heeft om uw werk uit te voeren en alles wat u in uw specificatiedocument hebt gevraagd aan te pakken, evenals een werkschema. Ga ervan uit dat alles wat niet in de schatting staat, niet in uw baan zal worden opgenomen.

Kies uw aannemer niet alleen voor de prijs. Je moet bereid zijn om een ​​eerlijke prijs voor je project te betalen, omdat een goede aannemer een eerlijke prijs voor zijn werk zal vragen, en hij is het waard. Factor ook andere elementen in uw besluitvorming. Zaken als de ervaring van de aannemer in werk dat vergelijkbaar is met het uwe, zijn reputatie in het gebied en uw vermogen om met elkaar overweg te kunnen. Als er één aannemer is met goede cijfers, maar je hebt gewoon ergens geen goed gevoel over, dan kun je het beste met de aannemer gaan die je zegt dat je de juiste bent.

Als u de tijd neemt om de juiste aannemer te kiezen, wordt uw renovatieproject een stuk eenvoudiger om door te leven.

Murray Anderson is een ervaren freelance schrijver en levert regelmatig bijdragen aan P-MBuilders.com. Hij heeft tal van artikelen gepubliceerd op het internet en in gedrukte tijdschriften en kranten in zowel de Verenigde Staten als Canada.

Videos Gerelateerde Artikelen: L.