Definiëren Van Normale Slijtage En Scheuren Op Een Huurobject


Definiëren Van Normale Slijtage En Scheuren Op Een Huurobject

Een huurwoning is een grote investering en kan een goede bron van inkomsten zijn. Als verhuurder kunt u enige slijtage van uw eigendom verwachten; Het is echter belangrijk om deze normale slijtage te onderscheiden van aanzienlijke schade, die moet worden hersteld. In geval van daadwerkelijke schade, kan de borg betaald door de huurder gebruikt worden door de verhuurder voor de reparaties.


Normale slijtage en scheurvorming

Vervagingseffect is onvermijdelijk, zelfs wanneer de huurder zeer zorgvuldig is en goed voor het onroerend goed zorgt. Een paar kleine gaatjes aan de muur van hangende afbeeldingen kunnen ook als normale slijtage worden beschouwd.

Tapijten kunnen verslijten door constant gebruik in een woning. Ze kunnen ook wat verkleuring vertonen. Stof en vuil in sommige hoeveelheden is normaal in de meeste eigenschappen. Vuile jaloezieën en gordijnen die bij gebruik vervaagd zijn, maken ook deel uit van normale slijtage die zich in de loop van de tijd voordoet. Blinde trekken of touwtjes kunnen ook worden gedragen of gerafeld als gevolg van constant gebruik.

Loodgietersreparaties zijn de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Schimmels die groeien in vochtige gebieden als gevolg van gebroken leidingen kunnen ook als normale slijtage worden beschouwd als de huurder de woning heeft aangemeld en de verhuurder niet prompt was met het initiëren van reparaties.

Werkelijke schade

De volgende voorwaarden kunnen worden gedefinieerd als werkelijke schade en de verhuurder kan een deel van de borg of het volledige bedrag gebruiken om reparaties aan het pand uit te voeren.

Gestripte verf, markeringen op de muur en gescheurd behang maken geen deel uit van normale slijtage. Te veel gaten in de muur kunnen ook als daadwerkelijke schade worden beschouwd. Gescheurde tapijten vormen ook permanente schade, evenals vlekken, brandwonden en vlekken op tapijten. Diepe krassen op houten vloeren worden ook als daadwerkelijke schade beschouwd.

Vlekken en geuren op de vloer of tapijt vanwege huisdieren worden ook als schade beschouwd, omdat ze vrij tijdrovend kunnen zijn om te verwijderen. Gebroken armaturen en meubilair kunnen worden gebruikt om schadevergoeding te eisen. Deuren of ramen die kapot zijn of scheuren hebben, vormen een permanent.

Hoewel wat stof in elke woonruimte normaal is, wordt een overmatige hoeveelheid vuil, vuil en stof in een woning als schade beschouwd. Soms kan een dergelijke vuile omgeving dure professionele reiniging vereisen.

Als een huurder huisdieren heeft, is het zijn verantwoordelijkheid ervoor te zorgen dat de dieren gezond en vrij van parasieten worden gehouden. Sommige huisdieren kunnen een vlooieninfestatie achterlaten die professionele behandeling en verwijdering vereist.

In de keuken worden het fornuis, de oven en de koelkast dagelijks gebruikt. Men kan enkele tekenen van gebruik verwachten; echter kapotte compartimenten in de koelkast of beschadigde branders op het fornuis zijn het resultaat van nalatigheid of onvoorzichtigheid en vormen werkelijke schade. Alle apparaten moeten in goede staat zijn. De oven moet ook goed werken en schoon worden gehouden.

In de badkamer wordt de schimmelvorming tot een mate die professionele behandeling vereist als schade beschouwd. De leidingen moeten goed werken, zonder afwateringsproblemen die het gevolg kunnen zijn van onjuist gebruik.

Videos Gerelateerde Artikelen: Artrose Lage Rug - Slijtage Onderrug.