Omgaan Met Slechte Huurders En Verhuurders


Omgaan Met Slechte Huurders En Verhuurders

In elke samenleving zijn er goede mensen, slechte mensen en onverschillige mensen. In de verhuurwereld zijn er huurders die gaten in de muur slaan, sigaretten op het aanrecht laten snuiven en hun schattige puppy's het tapijt en het meubilair laten opeten. Dan zijn er huisbazen die onredelijk, ongenaakbaar zijn en alleen geïnteresseerd zijn in de huur die op tijd betaald wordt.


Om deze reden zijn er veel regels en voorschriften, en zowel de verhuurder als de huurder worden beschermd door de wet. Dit artikel bespreekt deze situatie en enkele dingen die u kunt doen om uw omstandigheden te verbeteren.

De slechte huurder

De grootste problemen die huurders ondervinden, zijn luide feestjes, vernietiging van eigendommen, te late of onbetaalde huur en drugsdelicten. Jongeren zijn een veelvoorkomende bron van problemen, omdat ze nog niet hebben geleerd het bezit van anderen te respecteren. Sommige mensen lijken te denken dat ze, omdat ze huur betalen, kunnen doen wat ze willen. Luide partijen zijn veel voorkomende klachten van andere huurders en verhuurders. Als dat het geval is, is de verhuurder verantwoordelijk voor het aanpakken van het probleem.

Er is geen excuus voor de verhuurder om toe te staan ​​dat het slechte gedrag van een huurder het leven van anderen verstoort. De verhuurder is verplicht om dit probleem aan te pakken. Als hij dat niet doet, hebben andere huurders het recht om de politie te bellen om te klagen. Dat is vooral belangrijk als misdaad, zoals drugshandel, erbij betrokken is. Het nadeel is dat wanneer een slechte huurder eenmaal is verstrikt in een eenheid, het ontruimen van de huurder zowel duur als tijdrovend is. Er kan veel schade worden aangericht en de verhuurder kan meestal geen huur en schadevergoeding terugvorderen. De National Tenancy Database, een op abonnementen gebaseerde service, heeft een lijst met bekende overtreders en is een grote hulp voor verhuurders die potentiële huurders willen screenen.

The Bad Landlord

De grootste problemen met verhuurders zijn het verhogen van huur, onwettige huisuitzetting, het weigeren om problemen met de wooneenheid op te lossen, het weigeren om uw borg zonder reden terug te geven en uw woning zonder waarschuwing binnen te komen.

Een verhuurder kan net zo slecht zijn als de slechtste huurder. Vergeet niet, verhuurders zijn in het bedrijf om geld te verdienen. Soms zijn ze eigenaar van het gebouw en soms werken ze voor een verhuurbedrijf en kunnen ze minder geven om het onderhoud van het gebouw of de problemen van de huurders. Als dat het geval is, hebben huurders het recht om een ​​vereniging van huurders te organiseren. Deze groep kan beter omgaan met een arme huisbaas dan een individu kan. De wet geeft u het recht om een ​​vereniging van huurders te ontwikkelen, en elke verhuurder die probeert de vereniging van de vereniging of de personen van de vereniging lastig te vallen of te hinderen, is vatbaar voor vervolging. Plannen voor het vormen van een vereniging van huurders zijn online te vinden.

Omgaan met Slumheren

We hebben allemaal verhalen gehoord over slumlords. Deze gewetenloze mensen kopen onroerend goed dat structureel en esthetisch wordt uitgedaagd voor weinig of geen geld.Vaak huren ze armen en kansarmen, zoals immigranten die niet legaal in het land wonen, omdat ze waarschijnlijk niet klagen. Onethische individuen kopen deze eigendommen, melken ze voor alles wat ze waard zijn en gaan naar een nieuwe woning wanneer onderhoud van het gebouw een gedoe wordt. Veel buurten zijn geruïneerd door de acties van slumlords. Over het algemeen is de enige toevlucht voor huurders en bezorgde burgers de vorm van overheidsingrijpen, waarbij het omslachtige en dure wetten betreft. Wat de huurder kan doen, vooral als de verhuurder afwezig is, is het melden van de toestand van het gebouw aan de raad van bestuur.

Meestal zijn de dingen die een sloppenwijk definiëren slecht sanitair, elektrische problemen, onreine gemeenschappelijke ruimtes en onveilige leefomstandigheden.

Klagen heeft over het algemeen weinig effect, maar de BOH Health kan hierbij helpen. De BOH zal het pand inspecteren, contact opnemen met de eigenaar en een hoorzitting aanvragen. Als de eigenaar niet voldoet, zal een rechter van de Housing Court de situatie rechtzetten. Contact opnemen met de Raad van Gezondheid moet zorgvuldig gebeuren. Maak foto's of video's om de staat van het gebouw te documenteren en wees bereid om te getuigen in de rechtszaal. Het schrijven naar de redacteur van de lokale krant is niet verstandig, omdat de eigenaar vaak aanklaagt wegens smaad, wat de huurder veel meer zal kosten dan hij of zij zich kan veroorloven.

Een huisbaas zijn is een van de zwaarste bezigheden ter wereld. Huren kan het grootste gedoe van je leven zijn. Het vinden van een goede relatie met de verhuurder is van het grootste belang bij het huren. Start de eerste maand in uw nieuwe huis niet door een vijand van de verhuurder te maken. Houd er echter rekening mee dat huren voordelig moet zijn voor zowel u als uw huisbaas en dat uw verhuurder verplichtingen heeft krachtens de wet die hij moet nakomen. Zorg ervoor dat je altijd je rechten kent, lees altijd de hele huurovereenkomst samen met eventuele huurovereenkomsten en je hebt de helft van de strijd gewonnen.

Vragen over omgaan met uw huisbaas? Kijk hier voor antwoorden.

Videos Gerelateerde Artikelen: Geschil tussen huurder en verhuurder.